Thamires Poi Prudêncio, Rosio Fernández Baca Salcedo, Geise Brizotti Pasquotto

Avaliação da Habitabilidade e Qualidade de Moradia

Introduction

Avaliação da habitabilidade e qualidade de moradia. Analisa habitabilidade e qualidade de moradias MCMV em Araçatuba. Avaliação técnica NBR 15575 de desempenho, saúde e acessibilidade para aprimorar políticas públicas.

Abstract

Objetivo - O objetivo principal deste estudo é analisar a qualidade habitacional do conjunto residencial Águas Claras, desenvolvido no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida, em Araçatuba (SP), em conformidade com os parâmetros definidos pela norma brasileira. Metodologia - A metodologia empregada baseia-se no estudo de caso, com foco na análise dos parâmetros de habitabilidade estabelecidos pela NBR 15575. A análise é centrada na dimensão da habitabilidade, considerando sete critérios: i) estanqueidade, ii) desempenho térmico, iii) desempenho acústico, iv) desempenho lumínico, v) saúde, higiene e qualidade do ar, vi) funcionalidade e acessibilidade, e vii) conforto tátil e antropodinâmico. Originalidade/Relevância - Este estudo se insere em uma lacuna teórica relacionada à avaliação sistemática da qualidade habitacional em editais de projetos do programa Minha Casa Minha Vida, uma vez que muitos estudos focam nos aspectos econômicos ou urbanísticos, mas poucos abordam sistematicamente os requisitos técnicos da NBR 15575. A temática é relevante academicamente por destacar a necessidade de avaliações técnicas abrangentes para a melhoria da qualidade de vida nos empreendimentos habitacionais populares. Resultados - Os principais resultados indicaram que o Residencial Águas Claras atendeu plenamente aos critérios de estanqueidade, saúde, higiene e qualidade do ar, e conforto tátil e antropodinâmico; cumpriu parcialmente os critérios de desempenho térmico e acústico e não atendeu aos critérios de desempenho lumínico e acessibilidade. Contribuições Teóricas/Metodológicas - O estudo reforça a importância do uso da norma NBR 15575 como referência metodológica para avaliações da qualidade habitacional, propondo um modelo prático de análise que pode ser replicado em outros empreendimentos habitacionais. Contribuições Sociais e Ambientais - Ao evidenciar falhas e acertos na qualidade habitacional, o estudo oferece subsídios para a formulação de políticas públicas mais eficazes, que busquem não apenas o acesso à moradia, mas também a melhoria da qualidade de vida e do bem-estar ambiental dos moradores de empreendimentos populares.

Review

O estudo intitulado "Avaliação da Habitabilidade e Qualidade de Moradia" aborda um tema de alta relevância social e acadêmica, focando na análise da qualidade habitacional de um empreendimento do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). O objetivo de avaliar o conjunto residencial Águas Claras em conformidade com a NBR 15575 é claro e demonstra uma abordagem técnica rigorosa. A metodologia de estudo de caso, centrada na análise de sete critérios de habitabilidade, é apropriada para a profundidade exigida pela norma, e os resultados são apresentados de forma concisa, indicando pontos de sucesso, cumprimento parcial e falhas diretas. A estrutura do resumo sugere um trabalho bem delineado e com potencial para contribuir significativamente para o campo da engenharia civil e políticas públicas habitacionais. Um dos pontos mais fortes do trabalho reside na sua originalidade e relevância. O estudo preenche uma lacuna teórica importante ao realizar uma avaliação sistemática e técnica da qualidade habitacional em empreendimentos do MCMV, uma área frequentemente negligenciada em favor de análises econômicas ou urbanísticas mais amplas. A aplicação detalhada da NBR 15575, com a identificação granular de deficiências e conformidades, não só reforça a importância da norma como referência metodológica, mas também propõe um modelo de análise prático e replicável. As contribuições sociais e ambientais são evidentes, ao fornecer subsídios para a formulação de políticas públicas que visem não apenas o acesso à moradia, mas a melhoria efetiva da qualidade de vida e do bem-estar dos moradores, um aspecto crucial para a sustentabilidade desses projetos. Para aprofundar o impacto do estudo em sua versão completa, seria valioso explorar em maior detalhe as causas subjacentes das não conformidades, especialmente em relação ao desempenho lumínico e à acessibilidade. Uma discussão sobre os fatores que levaram ao não atendimento desses critérios – seja falha de projeto, execução ou fiscalização – poderia oferecer insights cruciais para futuras intervenções. Além disso, embora o abstract não o mencione, a inclusão da perspectiva dos moradores sobre a qualidade percebida, em contraponto à avaliação técnica, enriqueceria a discussão e contextualizaria as implicações das deficiências encontradas. Tais pontos poderiam fortalecer ainda mais as recomendações de políticas públicas e o modelo proposto.

Full Text

Comments

You need to be logged in to post a comment.